Come già scritto nell’articolo “il futuro dell’edilizia”, fra pochi anni (2020 secondo le direttive europee) i nuovi edifici dovranno essere a consumo quasi “zero”, in pratica i costi delle bollette dovranno essere quasi nulli.
Bella notizia diranno in molti, ma sfortunatamente le abitazioni esistenti, soprattutto quelle più nuove e quelle già realizzate ed ancora invendute, vedranno ridimensionare il loro valore più di quanto non sia già accaduto in un momento di crisi economica come quello attuale.
L’acquisto/costruzione della propria casa è il più grande investimento della vita di gran parte delle persone, e quindi andrebbe fatto tenendo ben presente gli standard prestazionali previsti fra qualche anno, per poter fare un buon investimento nel lungo periodo.
Fatta questa piccola premessa è doveroso dire che anche l’attuale stato dell’arte dell’edilizia tradizionale potrebbe sin da oggi ottenere dei risultati perfettamente in linea con le future aspettative dell’edilizia. L’unico problema, a parte la scarsa preparazione al riguardo di molti costruttori, sono i costi da affrontare per raggiungere il risultato.
Questi infatti lievitano in modo importante e spesso, lo stesso “futuro acquirente” non è in grado di capirne fino in fondo le reali motivazioni ed i vantaggi di pagare qualcosa in più per una casa energeticamente più prestazionale.
Non è raro sentir dire: “ma dall’altra parte della strada costa molto meno!” (senza sapere e/o considerare che probabilmente per quell’edificio si spenderà il doppio per il riscaldamento ed il raffrescamento!)
Ad aggravare tale situazione riveste un ruolo importante l’attuale crisi economica in cui, anche i più volenterosi e soprattutto i più giovani, non dispongono più di capitali sufficienti per acquistare delle abitazioni che siano adeguate alle future indicazioni legislative e soprattutto alle contemporanee esigenze abitative.
A questo punto entra in gioco la casa in legno per cui, oltre a quanto sottolineato nell’articolo “Casa al Bivio… I perchè di una casa in legno”, forse il più importante vantaggio è quello di poter avere, ad un costo assolutamente confrontabile con quello dell’edilizia tradizionale “standard”, una casa energeticamente e qualitativamente molto più efficiente, che ripagherà i grandi sacrifici economici che questo tipo di spesa comporta, con spese di gestione assolutamente irrilevanti e soprattutto il mantenimento del proprio valore nel tempo con una rivalutazione dell’investimento analoga a quanto “eravamo” abituati.
Non preoccupatevi, un po’ alla volta tutti i pregiudizi e le false credenze su questo tipo di abitazioni (vedi “la favola dei 3 porcellini è ancora viva!”) si affievoliranno sempre più e quando sarà ora di rivendere o di cedere ai propri figli la vostra “futura” casa in legno, il suo valore sarà aumentato in modo congruo e sicuramente superiore a quanto farebbe una casa in mattoni con gli standard “attuali” acquistata/realizzata allo stesso prezzo.
Massimiliano Clemente – CASEinLEGNOinBLOG.com
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